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伪别墅和纯别墅差的可不止是圈层黄大仙救世报

更新时间:2019-10-07

  自从“禁墅令”颁布以来,市场上供应的别墅产品越来越少,由于此类产品稀缺,打着别墅旗号售卖的伪别墅更是充斥市场。

  由此市场上的存量纯别墅就显得尤为珍贵,尤其是随着如今住宅用地供应量的逐年递减,别墅的土地价值也进一步凸显出来。

  今年恰好在以西为贵的北京,远洋地产五里春秋项目推出了伴山纯墅产品,再圆人们的西山别墅梦。

  北京作为远洋地产的大本营,目前已成功开发三十余个项目。其中多个豪宅项目更是在高端市场享有非常高的美誉度,比如远洋万和城,远洋万和公馆,远洋lavie,远洋天著春秋等。特别是在石景山区域,远洋为近100000业主提供服务,建立了良好口碑。

  近日,远洋地产举行的一场名为“新文化300336)下的新需求”设计论坛,再次将人们的目光拉向石景山。论坛集结多位建筑设计界大咖,以探索新时代下的人居美学为话题,设计名家们各抒己见,从建筑功能到居住体验,从生态环境到伴山别墅,展开了一场专业的探索讨论。远洋春秋系的第二座西山别墅作品——五里春秋叠墅,赢得了媒体的高度关注。

  而在紧随其后的远洋·五里春秋叠墅产品样板间品鉴活动上,来自北京的十余位一线媒体人,亲临现场感受伴山别墅的设计理念和独到精髓。

  远洋集团北京西部区域总经理孟凡表示,五里春秋别墅作为“春秋系”在西山的第二个作品,主张“春秋回归西山,人居回归自然”,因此,名字的渊源“春秋”,既是每个人的春秋,又是西山的文脉的体现,是天著春秋生命力的另一种延续。

  远洋旗下的春秋系,一直是高端市场的精耕代表。自2015年起,天著春秋作为春秋系开创之作,择址西山脚下,是北京西五环罕见的顶尖墅作。作为北京的豪宅别墅标杆项目,从入市之后引起市场、业界的广泛关注和认可,至今在高端别墅圈影响深远。

  “毫不夸张的讲,每有一个新项目入市,都会得到大家的密切关注。在五里春秋叠墅也是如此。因为春秋系已经深入人心,品质的口口相传,起到很大的作用。”孟凡表示。

  远洋五里春秋营销总监赵旸介绍,五里春秋,从规划到创意,从匠心到落地,皆是春秋系最高标准的体现。黄大仙救世报彩图,择址西山五里坨生态居住区,占据最后浅山板块,与天著春秋隔山相望。由天著春秋原班人马打造,传承春秋系原著精髓。

  在五里春秋项目的设计负责人何安然看来,叠墅的核心设计理念是“引领”,因为春秋系是深入人心的,但是又要做出一定的差异化。按照远洋一贯的风格,做到好只是标配,春秋系“不仅做到好,还要有不同”,所以,叠墅以伴山亲山的天然差异,结合“把美学引入生活”的主张,实现春秋回归西山,人居回归自然的目的。既符合客户心目中的春秋系,又有别墅的大气和私密。

  比如,五里春秋叠墅实现独门独院;为了营造私密的居住环境,电梯直接入户,一梯一户;24米面宽,南北通透,三面采光,地上全明户型,地下两层通透采光井,引入充沛光照;四房朝南,双主卧套房设计,等等。

  基于此,不同于其他开发商的做法是,远洋从一开始拿地时,就对客户的调研和定位先行,充分考虑客户的需求,前期设计引导差异化,然后才开始设计规划落地,所以,当客户看到产品时,神码堂心水论坛不思议迷宫定向越野意一击大于,就是他们心里想要的设计。

  五里春秋项目位于石景山区五里坨区域。孟凡给出了一组数据,源自远洋业主们对西山的偏爱:远洋在北京共有15万业主,其中有9万业主都选择了西山的产品。很多业主都是“老带新”过来的。在品鉴会当天,沙盘围满了前来了解该项目的购房人。

  据了解,五里春秋项目,占据了西山下仅有的约2%浅山区域,也就是西山伴山之地。3000多平方公里西山,优质生态资源,森林覆盖率高达86%以上,350多种植物,PM2.5常年在30以内,提供更多鲜氧,足以享受健康美好每一天。

  这还是区域内唯一的低密度纯别墅产品,容积率低至约1.0,这在限竞房市场极为难能可贵,伴山而筑,伴山而居,加之尊重自然生态的“宽墅”理念,为市场贡献了又一健康低密别墅产品。

  其实,自从“禁墅令”颁布以来,独栋别墅就逐渐淡出人们的视线政策对北京别墅产品的市场又是致命一击。

  而在去年,随着《北京市新增产业的禁止和限制目录(2018年版)》的正式发布,也宣告独栋别墅告别北京舞台。因为禁限目录明确,全市范围内禁止新建容积率小于1.0的项目(这一般都是指独栋别墅)。

  这意味着在国家政策对别墅类产品的严格调控情况下,别墅类产品越来越少。不过,市场的另一面是,随着人们生活水平的提高,对别墅类产品的需求却只增不减,故别墅类产品真的是一套难求,买一套少一套。

  在如此严峻的市场环境下,远洋五里春秋项目从用地合理性和人居生活的舒适性角度出发,在有贵族基因的西山别墅区,推出了伴山纯墅产品,也是该区域内唯一纯正别墅,再次圆了人们的西山别墅梦。

  更难能可贵的是,此次入市的远洋五里春秋虽然是限竞房项目,但是并未减配,而是在建筑、园林设计上,都会延续春秋系的别墅标准,打造纯粹的别墅住区,其叠墅产品是由台湾知名设计师“空间诗人”刘荣禄操刀。

  因此,从各个角度来说,五里春秋伴山别墅都是稀缺且具有珍藏价值的住宅产品!