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“江西第一镇”念好城市生意经香港挂牌

更新时间:2019-10-10

  湖坊镇在江西省乡镇中,区域面积最小、人口最多,但是经济最强、产出最高。这块仅7.5平方公里的“弹丸之地”,2011年财政收入突破10亿元,经济总量继续以每年增一个亿的业绩领跑全省乡镇。

  在城市化全面推进的过程中,城市发展如何突破空间瓶颈的束缚?因地制宜地发展、繁荣第三产业,努力念好推动区域经济结构转型升级的“城市生意经”,这就是“江西第一镇”湖坊镇顺利跨入“全国10亿元乡镇俱乐部”的秘诀。香港挂牌

  城里人争着当农民,这事儿在湖坊镇一点也不稀奇。当农民可比当年因招工、参军转为市民的人实惠多,征地拆迁有可观补偿不说,还有高品质的还建房,村级集体收入每年按人头分红,年纪大了还可以领取养老金。

  不过,若是时光倒流回到30年前,南昌市民绝对不会有想去湖坊镇当农民的念头。

  那时候,这里还是南昌城东的城乡接合部,人均不足5分田,一个劳动力忙碌一天,有时只能赚3分钱。有村民回忆:当时心里就两个念想,一是盼着过年过节,能吃上鱼和猪肉;二是跳出“农门”,到城里去当市民。

  强烈的对比,不禁让人追问,缘何一个当初贫穷落后的乡镇,会发生这般翻天覆地的变化?

  “时代不负弄潮人!”湖坊镇党委书记罗来金给出了这样的诠释。他说:“改革开放给了湖坊镇巨大的发展机遇,以曾荣苟、魏牛庚、罗玉英等全国劳动模范为代表的湖坊镇人抓住了机遇,才有了湖坊镇的今天。或者说,在时代中应运而生的劳模精神,就是推动湖坊镇不断向前发展的内生动力。这种精神传承有序,永不枯竭。”

  在改革开放之初,湖坊镇从来不缺少敢于第一个“吃螃蟹”的人。如顺外村的老书记曾荣苟,在改革开放前就带着村民偷偷开办米粉加工作坊。到1980年,在他的带领下,顺外村更是开办了江西第一家由农民创办的饭店。1989年,曾荣苟被评为全国劳动模范,次年,顺外村成为江西第一个产值过亿元的村集体。

  全国劳模魏牛庚在接任湖坊村党支部书记时,果断地顺应市场经济发展趋势,通过出售、兼并、破产等一系列方法再次盘活村集体资产,用村级账上仅有的1万元资金,办起了第一家村办企业湖坊造纸厂,并进军高科技产业。1993年,湖坊村成为湖坊镇第二个江西省内的“亿元村”。

  “土地是农村发展、农民生存的根本,没有土地怎么办?”当年,进顺村也面临同样的生存和发展难题。村书记罗玉英果断地提出“跳出进顺发展进顺”的思路,先后置换和购买土地500余亩,兴建起工业园、酒店、农民公寓等,延伸了发展领域,拓宽了生存空间。进顺村也从单一的农业、种植业向工业、服务业、金融业转变,形成了以三产为主体、园区建设为两翼、金融商贸业并举的多元化经济发展新格局。

  据当地百姓介绍,就在镇政府所在地的顺外路周边,直到2002年,还是非常荒凉的景象。低矮破旧的房屋在街道两旁不规则地排列开,柏油路面坑坑洼洼,“晴天一嘴灰,雨天一腿泥”是最真实的写照。玉带河还是一条“龙须沟”,夏季气温上升,散发的味道总是让村民们苦不堪言。随着南昌城市东扩步伐的加速,湖坊镇在“十一五”期间迎来了发展的黄金期。

  目前,湖坊镇全镇可用的土地面积不足30亩,在全镇经济发展指标基数大、起点高的背景下,土地空间不足已成为制约该镇经济发展的重要瓶颈,湖坊镇必须“杀出重围”,寻找到一条续写“江西第一镇”辉煌的新出路。湖坊镇面临的另一个困境是,随着市场竞争的加剧,全镇传统工业大多陷入产业链条短、技术含量低、产品附加值小、经济效益差和名牌产品少的困境,第二产业的发展壮大又受土地空间制约而缺乏有效支撑。而且,目前湖坊镇的居住人口密度已经超过了每平方公里2万人的规模,工业肯定无法成为湖坊镇推动区域经济实现可持续发展的突破口。

  出路在哪里?出路就在于果断转变经济发展方式,进一步调整产业结构。“我们没有别的选择,只有解放思想,甩开包袱,打破家里的瓶瓶罐罐,进行二次创业。”罗来金对记者说:“抓住城市化的历史机遇,湖坊镇必须培育自己的产业,通过发展、繁荣城市第三产业,推动全镇经济结构转型升级,最终实现可持续发展。”

  湖坊镇镇长万小保也给记者算了一笔账:过去,湖坊镇的一家劳动密集型的工业企业,每年带来的税收一般就是几十万元至几百万元,占地却要几十亩甚至上百亩。用“工业地产”的眼光来看,亩产效益太低。尤其是在寸土寸金的湖坊镇,这样的产业注定无法支撑湖坊镇的未来。

  与此相反,金融、保险、证券等现代服务业创造的产出就要高得多。以入驻湖坊镇没有多久的洪都农村商业银行为例,该行占地面积不过几亩而已,2010年上缴税收达9000万元,2011年更是突破了1.3亿元。

  万小保说:“我们的土地空间有限,但是土地附加值却越来越高。充分挖掘每一个地块的价值,就能让每一寸土地产生更多的效益。”

  湖坊镇开始抓住扩大内需和鄱阳湖生态经济区建设的机遇,充分发挥省会中心城市的资源要素和区位优势,大力发展现代服务业、新型工业和文化创意产业。而随着南昌火车站东广场、地铁1号线等城市建设项目的推进以及青山湖隧道、洪都大桥的开通效应,湖坊镇已经首当其冲地成为青山湖区吸引内外经济发展要素聚集的首选之地。

  “我们将继续加大力度发展现代服务业,不断提升全镇现代服务业的质量和容量,初步形成了规模效应和集群效应。”万小保称。

  目前正在建设着的恒茂梦时代广场,面积达到30万平方米,完工后将成为全省最大、档次最高的商业商贸综合体,锦海东方银座、永泰大厦等一批大型商贸载体均已开工建设。

  “现在湖坊镇一有空闲的房子,就马上有人接手!”商务圈的辐射聚集效应在全镇展现。

  湖坊镇工作人员介绍,过去,湖坊镇的招商工作采取四处出击的办法,求着别人来。可是,企业投资追求的是效益,没有人气和商气,怎么求别人都不愿意来。

  现在,环境改善了,地段的商业价值就显现出来,以前不愿意来的企业反而络绎不绝地来到湖坊镇争取落户的机会。而湖坊镇现如今招引项目还要看企业的排名和实力,看着沃尔玛、家乐福、大润发、新世纪等品牌商家纷纷要求入驻的情景,湖坊镇人的脸上也有藏不住的喜悦。

  “地上无空间,我们就向空中发展。”湖坊镇还充分发挥区域内楼宇众多的优势,大力发展总部经济,建设城市综合体。目前,湖坊镇正在高标准、高起点地设计规划天香大厦、顺外大厦、进明综合大楼等一批城市综合体项目。而该镇先后引进的洪都农村商业银行、北京城建等一批大型企业总部,已为全镇新增税源高达2亿元。

  “湖坊镇将力争在2015年实现财政总收入20亿元,一般预算收入达4亿元,农民人均纯收入19000元,率先在全省1400个乡镇中全面建成惠及全镇人民的更高水平的小康社会。”罗来金还满怀信心地称,在巩固“江西第一镇”地位的同时,继续全力冲刺,并力争在“十二五”期末在全国千强镇中进入前200位。“也许,就在不久的将来,我们会看见南昌的这颗东方明珠散放出更耀眼的光芒。”

  品尝过胜利果实的甜蜜与喜悦,人们便会发现,GDP并不是湖坊镇唯一的收获。

  和千千万万进城务工者不同,虽然他们也是城市的过客,但在湖坊镇永人村,他们找到了家的感觉。

  统计数据显示,永人村现有居住人口1万余人,其中,广丰人就占了半壁江山。他们拖家带口,常年聚居于此,默默地用自己的汗水,推动着城市化进程的加快。

  吕献达,现场报码18款凯迪拉克总统一号樱桃红 航空座椅,永人村的“常住户”,20岁那年,他从广丰老家来到南昌打工,住在了这里,这一住就是26年。在这里结婚,在这里生子,在这里致富。现年46岁的他,现在不仅是孩子的父亲,妻子的丈夫,还是永人村广丰籍同乡互助会的会长。应该说,永人村“老乡管老乡”模式的每一次有益探索,都离不开他的参与和努力。

  去年7月28日,吕献达被南昌市青山湖区人大常委会选举为该区史上第一位“农民工”代表。吕献达说,今后他不仅是广丰在昌务工人员的代言人,更是青山湖区进城务工人员的代表。

  湖坊镇工作人员介绍,永人村同乡会和湖坊村公寓楼服务流动人口管理新模式,有效维护了基层社会秩序的稳定,人民群众安全感和满意度进一步增强。

  “十一五”期间,湖坊镇的社会保障体系不断完善,民生福祉实现了新提升。目前,全镇人均收入已达13200元,比2005年净增5595元。该镇还筹集资金2000万元,为民办实事106件。

  湖坊镇还挂牌成立了社保所、农医所、创业就业服务室等,连续两年举办了全省乡镇春季“百企千岗”就业招聘会,帮助城乡实现就业。该镇还投入了190万元,打造并扩建了镇医院和社区卫生所,举办了18次以科技、文化、卫生“三下乡”活动。2010年,全镇共计1.5万人参保,全面落实了“四个覆盖”,群众生活更加殷实。

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